中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

南側道路から望む	南側道路から望む	前面道路（南西側）から望む
	前面道路（南東側）	敷地内に入るメインゲート

■ラ・コルダ弦巻ガーデンコートは、住宅と小規模なビルや学校・公園などが混在した中にあり、比較的静かな住環境です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.6	4.閑静な住環境	■マンションの前面道路を挟んで、陸上自衛隊用賀駐屯地、馬事公苑インドアアリーナといった比較的大きな建物が並んでいますが、建物高さはないため、マンション住戸の通風・採光は問題ないと思われます。 ■近く駒沢大学付属高校があります。マンション前の道路は駅までの通学路になるため、登下校時の時間帯には学生が多く見られます。 ■(調査は平日の昼間)マンションの前面道路はバス通りで、交通量はそこそこありますが、マンション内では交通騒音はほとんど感じられませんでした。	3.8
	5.良好な住環境の維持	■マンションは第一種中高層住居専用地域ですが、道路は挟んだ南東側・南西側はそれぞれ準工業地域・第二種中高層住居専用地域になります。南西側は自衛隊駐屯地なので、他用途の建物が可能性は比較的少ないかもしれませんが、将来的な保証はありません。土地の売却となった場合は、広大な敷地になるため、当マンションと同じ程度の建物が建つ可能性はあります。	3.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.3
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からマンションまでは、バス通りである交通量のある大通りを通る道順と、静かな住宅地を抜ける道順があります。大通りの方は、歩道があり歩きやすく、夜の一人歩きでも比較的安心です。住宅地の方は、交通量は少なく、ほどんどが一報通行道路です。 ■土地利用履歴は、昭和薬科大学の跡地です。	3.4