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グランドヒルズ三軒茶屋: 平成20年3月中旬 築
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グランドヒルズ三軒茶屋:維持管理
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マンションの中庭
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■グランドヒルズ三軒茶屋は、管理室で建物の長期維持計画書や図面を閲覧することができます。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維 持 管 理 4.0 |
22.管理の形態 |
■管理は24時間有人管理です。管理会社は、住友不動産建物サービス(株)。 ■基本的に事務所は不可。 ■管理費は、マンションの規模や年数からみて妥当です。 |
3.7 |
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23.管理組合の運営状況 |
■管理運営状況の記録の作成、保存はあります。 ■賃貸住戸は極わずかで、所有者が住宅として使用されるているのがほとんどです。 ■築浅マンションということもありますが、共用部分を含め、建物全体的にきれいに整頓されていて、管理がしっかり行き届いているという印象を受けました。 |
4.6 |
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24.修繕計画・実施の状況 |
■長期修繕計画表(期間30年)が作成されています。 ■建物の劣化は見られませんでした。 ■修繕積立金の月額は、総戸数が多いこともありますが、このマンションの築年数からみるとやや少なめです。 |
3.5 |
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25.居住者のコミュニティ |
■築浅マンションなので、居住者同士のコミュニティなどはまだ確立されていない感じです。 |
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