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グランドヒルズ三軒茶屋: 平成20年3月中旬 築
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グランドヒルズ三軒茶屋:維持管理
マンションの中庭
マンションの中庭

■グランドヒルズ三軒茶屋は、管理室で建物の長期維持計画書や図面を閲覧することができます。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後



4.0
22.管理の形態 ■管理は24時間有人管理です。管理会社は、住友不動産建物サービス(株)。
■基本的に事務所は不可。
■管理費は、マンションの規模や年数からみて妥当です。
3.7
23.管理組合の運営状況 ■管理運営状況の記録の作成、保存はあります。
■賃貸住戸は極わずかで、所有者が住宅として使用されるているのがほとんどです。
■築浅マンションということもありますが、共用部分を含め、建物全体的にきれいに整頓されていて、管理がしっかり行き届いているという印象を受けました。
4.6
24.修繕計画・実施の状況 ■長期修繕計画表(期間30年)が作成されています。
■建物の劣化は見られませんでした。
■修繕積立金の月額は、総戸数が多いこともありますが、このマンションの築年数からみるとやや少なめです。
3.5
25.居住者のコミュニティ ■築浅マンションなので、居住者同士のコミュニティなどはまだ確立されていない感じです。
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