中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地東側の京急の線路	敷地東側の京急の線路	敷地南側の児童公園
	敷地南側の官舎と駐車場	敷地北側のオフィスビル

■大森プロストシティレジデンスはエントランス前に児童公園があり子育てには便利ですが、周囲に緑の環境は少ない所です。第1京浜にも近く、京急の線路が東側にあります。
■大森海岸駅近辺にラブホテルがあり、気にする人と気にしない人とで、環境にたいする印象は分かれるところです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.1	4.閑静な住環境	■敷地の西側にイトーヨーカドーがあり、周辺はマンションの多い住宅地です。南側は道路向かいに駐車場と官舎、8階建てのマンション、東側に京浜急行の線路と道路、北側東端に8階建てのラブホテル、1戸建と5〜７階建てのビル、商業施設の15階建のビルがあります。北側は共用廊下側でもあり、公開空地のゆとりがありますので日照には影響ないでしょう。 ■いずれにしても準工業地域に建つマンションですから閑静な住環境というより、暮らしの便利さを優先する方向きといえるでしょう。 ■エントランス前に児童公園と広場があって子供がたくさん遊んでいました。 ■京浜急行の音は窓を閉めれば気にならないかと思いますが、東向き住戸は対面していますので、窓を開けた生活はできないでしょう。	2.0
	5.良好な住環境の維持	■複合再開発地域なので、敷地周囲の街並みは保全されます。	4.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■大森海岸駅・大森駅からの歩道は歩車分離、自転車の通路が赤く色分けされた珍しいものですので、より安全です。 ■イトーヨーカドーへのアプローチや敷地周囲に街灯のがあり、マンションの共用部の照明も明るく夜道も安心です。	3.0