中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地周囲の植栽と通路	敷地周囲の植栽と通路	外から見たコミュニティルーム
	佃には古い街並みが残っています。	エントランスへのアプローチ(きれいにお掃除されています)

■ライオンズタワー月島は24時間有人管理で、「東京都優良マンション表示制度」の認定を受け、管理組合が適正に維持管理できるように誘導されています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.2	22.管理の形態	■「東京都優良マンション表示制度」とは（財団法人）東京都防災建築町づくりセンターが、一定の性能を有し、管理が正常に行われているか審査し、都民に公開して買いやすくする制度です。分譲時に認定を受けているので管理形態はしっかりしています。 ■マンションは居住用のみで、管理費は住戸数が多いので248/?は妥当です。	3.7
	23.管理組合の運営状況	■共用部分はとてもきれいに整理整頓されお掃除も行き届いていました。 ■管理組合が適正に維持管理するように東京都防災建築町づくりセンターが誘導しています。 ■管理総会は年1度行われています。	4.5
	24.修繕計画・実施の状況	■2005年竣工なのでまだ修繕工事は行われていませんが、長期における修繕計画書があります。 ■修繕積立金は80円/?ですから、住戸数が多いので妥当です。	4.3
	25.居住者のコミュニティ	■住戸はファミリー向けが多く、コミュニティは円滑のようです。	-	-