中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

1階にある印刷屋	1階にある印刷屋	マンション前の歩道
	向かいの道路より	コンビニの北側のゆとり

■N.Y.T.アトラスタワー西新宿は管理費や修繕積立金も高めで管理形態がしっかりしています。共用部もきれいにお掃除され劣化は見られませんでした。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.4	22.管理の形態	■管理費は250円/?で住戸数が多いので妥当かと思われます。 ■1階にコンビニと印刷屋さんの店舗、2階が事務所、3階からは居住用です。 ■24時間有人管理で管理形態はしっかりしています。	4.0
	23.管理組合の運営状況	■分譲時のパンフレットや記録があります。 ■賃貸に出している方も少なく、1年に1回総会が開かれています。	4.2
	24.修繕計画・実施の状況	■長期修繕計画書があります。 ■修繕積立金は潤沢で安心できます。 ■2006年竣工なのでまだ修繕工事は行われていません。	5.0
	25.居住者のコミュニティ	■放置自転車の問題など何かあれば意見交換して解決している様子です。	-	-