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元麻布ヒルズ フォレストタワー: 平成14年6月 築
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元麻布ヒルズ フォレストタワー:詳細トップ(総合評価)
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物件プロフィール
交通 大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分
南北線 麻布十番駅 徒歩7分
日比谷線 広尾駅 徒歩13分
所在地 港区元麻布1丁目3-1
築年月 平成14年6月
総戸数 224戸
専有面積 86.36〜250.54m2
間取り 1LDK〜4LDK
新築分譲時売主
更新履歴:2010-10-04 16:10:43
総合評価
元麻布ヒルズ フォレストタワーは独特なフォルムの建物で、高サービスが受けられること、半数以上を森ビルが所有していることが特徴です。
■元麻布フォレストタワーは平成14年に竣工した建物で、29階建てのフォレストタワー、6階建てのフォレストタワーイースト、5階建てのフォレストテラスウェストの3棟で元麻布ヒルズは成り立っています。
■フォレストタワーは全180戸、全て合わせると計222戸の住戸があります。当初はその内約120戸が森ビル所有の賃貸になっていましたが、現在は何戸が賃貸か厳密には不明ですが、さほど変わらないと思われます。地権者約60名いらっしゃったそうですが、その方もどの程度の数の住戸を所有し、何戸に住み続けていらっしゃるのか不明です。評価した建物はフォレストタワーです。
■売り主は森ビル、設計は森ビルと竹中工務店、デザイン監修は内井昭蔵事務所とコンラン&パートナーズ、施工は竹中工務店です。
■森ビルの所有が半数以上あり、議決権が偏っているのが一般のマンションと大きく違う点です。いろいろな考え方がありますが、一長一短ですので購入の際は良く理解した上での検討が必要でしょう。
■建物的には、免震構造、高サービス、そこそこの共用施設、シンボリックな外観が特徴です。


拠点性の高さ 平均点4.0 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.1 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング214位
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