中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■芝浦アイランドの中で一番早く竣工した、大規模超高層マンションです。最南端に位置しているので「ケープ（岬）」という名前がつきました。
■分譲は三井不動産(株)他、施工は鹿島建設(株)です。
■シングルタイプからファミリータイプまで混在している1000戸以上の大所帯です。
■2006年3月より販売が始まり、当時の中心価格は80?で5000万円台、平均坪単価は221万円でした。11月までに全戸完売したそうです。
■現在賃貸住戸も多く、80?から100?で29万円から45万円程度で賃貸されています。当初から賃貸目的に購入された方も多いそうです。
■超高層ならではの優れた眺望や共用施設、サービスが提供されています。
■Y字型(トライスター)の平面で、向きによりだいぶ趣きが異なります。
■住戸によってはいろいろな交通騒音が懸念されること、駅から10分以上離れていることが欠点です。しかし考え方によっては、多少の騒音はあっても部屋からモノレールやヘリコプターが近くを通るのを眺めるのも楽しいかも。
■住戸内部は梁や柱の出ないすっきりした構造となっており、SI採用で将来のメンテナンスやリノベーションに有利であるのも大きなポイントでしょう。
■様々な世代の方が住んでいらっしゃるようですが、子育て中の家庭が多いように感じました。