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ザ・クレストタワー: 平成16年9月 築
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ザ・クレストタワー：居住性（住戸）
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リバーシティの眺望
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■クレストタワーはどのタイプもワイドスパンで天井高は2.5m以上です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.1 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■間口は北西・北東・南東・南西向きの4方向、角地なので日照・採光も良く、周囲に高い建物が無いので中層階以上は眺望も良いでしょう。
■通風は角部屋は2面開放、それ以外は1面開放です。
■バルコニーのサッシの高さは、28階までは2mくらいでせっかく天井高が高いのに残念です。29階以上はハイサッシです。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■戸境壁やスラブ厚は標準、フローリングはLL45ですから遮音性は守られます。 |
3.5 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■梁は間仕切り部に半分露出していますが、柱は外にあります。
■天井高は19階までが2.55m、20〜28階までが2.6m、29階以上はもっと高くハイサッシです。しかしバルコニー側と間仕切り部に梁や下り天井が出ています。
■調査住戸は高層階の2LDK、間口は北西向きで眺望は、佃島から都心方向が一望できます。 |
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| 19.間取りの良さ |
■LDは13.5帖、収納が2ヶ所あり、ゆったりとした広さでした。キッチンは独立型、食器洗い乾燥機・ビルトイン浄水器が標準で装備されていました。
■寝室は8.2帖、広めのウォークインクローゼットがあります。
■洋室は6帖、物入れとクローゼットがありました。また壁を取り去ってLDを広く使うこともできます。
■屋内収納は多めで、廊下の面積は小さく、動線も良いので間取りは良いかと思います。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内はフラットフロアでした。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■寝室にほんの少し柱が出ていますが他は外に出ています。
■二重床・二重天井で、メンテナンスに便利です。
■階数によって違いますが、躯体天井高は2.7m〜3mで、マンションとしては普通です。 |
3.0 |
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