中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■クレストタワーは月島駅から3分、大江戸線と有楽町線の2路線、都心に近くて通勤や通学に便利な立地、総戸数387戸(内6戸は共用施設)、32階建のタワーマンションです。分譲当時の売主はゴールドクレスト、施工会社は清水建設です。
■近くにスーパー、コンビニもあり、駅の反対側には月島商店街が続いています。日曜日だったのでもんじゃ焼き目当ての方がたくさん見受けられました。
■リバーシティに隣接していて大通りから少し離れているのでわりと静かな所、隅田川沿いに公園や緑地があり住環境は良さそうでした。
■間取りは1LDKが60?前後、2LDKが70?前後、3LDKが80?以上とゆったりとしていてLDが広めなのが特徴です。
■平成16年竣工ですから、それほど古いわけではなくインターネットも光に接続、テレビもBS・CSにも対応、ペット飼育可能と今の新築のマンションに通じる所があります。
■住戸はワイドスパンでどの居室にも窓があり、内装は白くて明るい感じ、屋内収納が多めで動線も無駄がなく使いやすい様に思いました。。サッシは28階までは2mくらいのサッシ、29階以上はハイサッシと異なりますが天井高は2.6m前後と高い方です。
■住戸はスタンダード・コンフォート・グレイスフル・ラグジュアリ・スーペリアとグレード分けされていて、設備は浄水器は標準ですが、壁掛け式エアコンと天井カセットエアコンだったり、食器洗浄乾燥機が設置されていたりいなっかったりと分かれています。浴室は1LDKが1317タイプ、2LDKが1418タイプと広めです。
■共用施設は充実していて綺麗に維持管理されていました。特にエントランスホールは水が流れ白い壁に間接照明があたり、美術館のような感じで印象に残りました。
■築浅なのでまだ修繕工事は行われていませんが、劣化や汚れは感じられませんでした。ラウンジで子供が仲良く遊んでいて暖かい感じのマンションです。
■24時間有人管理、共用施設の充実、防災センターのある管理、フロントサービスありです。修繕積立金が高く管理費が安くなっています。