中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー地下２階地上３３階、総戸数483戸・設計松田平田設計事務所。施工戸田建設。平成１８年６月竣工。
■同潤会「清砂通アパートメント」の建て替え大規模再開発の中で１番大きく戸数の多いタワーマンションです。同じ開発地には他に３棟の建物(白河フロントタワー・サウスフラッツ・パークフラッツ)がありそれぞれ特徴ある設計手法が取られています。
■白河地区は江東区のなかでも65歳以上の老年人口の比率が１番高くなっています。古くから栄えた街で、歴史や特徴ある施設を生かした街作りがなされています。
■半数近く(238戸)の住戸が賃貸ということを考えると、居住者コミュニティーの維持が難しいように思われます。また、分譲・地権者住戸とはフロアー(上部が前居住者)で分かれ、専用ＥＶを利用する様になっています。新居住者との関わり方がどのようになされているのか不明な点もあります。
■共用施設にはキッチンスタジアム、コミュニティースクエアキッズガーデン等、住民がふれ合えるような施設が多数有り、広く利用されているように見受けられます。なかでも自然を利用した屋上庭園、中庭、水を循環させているビオトープなど特色あるみどりが魅力的です。