中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

		ガラス貼りのロビー
	佃には古い街並みが残っています。

■スカイライトタワーは管理の行き届いたマンションで大規模修繕工事が2009年に予定されています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.5	22.管理の形態	■北側の低層棟には商業施設が入っていますが、マンション自体は住戸専用です。 ■月額管理費は1?辺り542円と充実しています。	4.3
	23.管理組合の運営状況	■管理費が542円/?と高いので、、管理は行き届いています。スカイライトタワーだけの管理だけではなくリバーシティ全体の管理もあり植栽の手入れやお掃除も行われているそうです。 ■管理組合の総会は年に1度、１住戸１議席です。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■維持管理計画書があります。 ■大規模修繕工事が平成21年に行われる予定で、今までも必要な工事は行われています。またインターネットの光の導入工事が完了し、2つのプロバイダーから選択できるようになっています。 ■１５年前のマンションですが、劣化や汚れは見当たりませんでした。 ■月額の修繕積立金は１?当たり約102円ですが、管理費から補充されることもあり、住戸数を考えると妥当かと思われます。お掃除できない外側の窓は定期的にお掃除されているそうです。	4.6
	25.居住者のコミュニティ	■スカイライトタワーの住民はシティフロントタワーより若い方が多いそうです。インターネットの光の導入工事が行われたことからも住民のコミュニティが円滑に行われているように思います。 ■リバーシティ内の管理も同時に行われているので、周辺住民の維持管理の意識は高いと思われます。	-	-