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ステーションガーデンタワー: 平成20年2月 築
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ステーションガーデンタワー:居住性(共用部分)

■ステーションガーデンタワーは制振装置が導入されています。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.7
8.構造の長期使用度 ■性能評価設計のみ取得しています。
■パイプシャフトは共用廊下側にあり、配管は躯体に埋め込まず将来のメンテナンスに配慮しています。
■免震構造を採用した建物で耐震に対応しています。
3.5
9.省エネ・環境対応 ■太陽光発電、風力発電、屋上緑化、雨水利用と様々な省エネの仕組みがなされています。
■省エネばかりでなく、非常時の電源としての役割もあります。
■しかし、日常では発電された電力は下階の商業施設などの共用部分の電源として利用されるので、住戸内部には関係がありません。
4.3
10.バリアフリー対応 ■各階共用廊下には手摺が付いています。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■マンションのメインエントランスは3階にあり、そこに至るデッキにはベンチがあり近くで働く人々の憩いの場になっていました。
■隣棟とは距離があるのですが、双方高層なため多少の圧迫感はあります。
3.0
12.街並みとの調和 ■エントランスホールは特別豪華さはありませんが、飽きの来ないスペースです。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■ゲストルーム、予約制のビューラウンジがあります。
■駐車場が62台分しかないのは、駅近だからでしょうか。駐輪場は100%確保されています。
■各階にゴミ置き場があります。
■エレベーターがサービス用もふくめ4基と少なく、通勤時には待ち時間がありそうです。40階もあるので高層用、低層用のエレベーターに分かれていた方がよかったのではないでしょうか。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■24時間有人管理の他、セコムと連携しています。
■フロントに詰めている人の人数が少ないのか、不在の時間も長いようです。
■戸内の浴室とトイレにコールボタンがあり万一の時はリビングだけでなく、警備会社へも通報されます。一人住まいの方も安心です。
■中央の吹き抜けの周りを共用廊下がぐるっとまわり、3辺に住戸が配置されています。吹き抜けの周りには給湯器置き場のバルコニーがあり、窓がついていてオープンな吹き抜けではありません。
4.0
15.建て替えのしやすさ ■大規模なマンションであり、商業、事務施設もある上、周辺の建物とデッキでの繋がりもあり,将来の建替えは相当難しいと思われます。
3.0
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