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芝パークタワー: 平成13年5月 築
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芝パークタワー:居住性(共用部分)
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芝パークタワーエントランス
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芝パークタワーロビー
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芝パークタワー外観
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芝パークタワーと南隣りのNECビル
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■芝パークタワーはスーパーRCフレーム工法で、室内には柱梁の出がない構造になっています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 3.5 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価を取得し、かつ制震構造を採用し丈夫で長持ちする躯体となっています。 |
5.0 |
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9.省エネ・環境対応 |
■建設当時は現在ほど省エネに対する注目度が低く、機器も少なかったためか特別な省エネ設備はありません。 |
1.7 |
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10.バリアフリー対応 |
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? |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■エントランスホールには特別豪華ではありませんが、飽きのこないデザインのロビーがあります。 |
3.7 |
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12.街並みとの調和 |
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3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■ゲストルーム、パーティールームなどの共用施設とコンシエルジュサービスがあります。 ■ゴミ置き場は1階部分にあります。最近のタワーマンションは各階にゴミ置き場があるものが多いのですが、このマンションが出来た頃はまだそのような造りのものはありませんでした。しかし、シュート式の清潔なゴミ置き場です。 ■エレベーターが3基というのは少なめで、多少待ち時間があるかもしれません。 |
3.5 |
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14.セキュリティの充実度 |
■24時間有人警備となっています。 ■エントランスのオートロックは簡単に共連れで中に入れました。 ■その他の警備(セコム等)は個別に入るそうです。 |
4.2 |
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15.建て替えのしやすさ |
■タワーマンションなので、建替えは簡単ではないでしょう。しかし、最近の大規模タワーマンションと比べると戸数が252戸とそれでも少なめなので合意はしやすい方かもしれません。 |
3.0 |
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