中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■パークシティ成城の住戸ははハイサッシで採光、日照を確保しています。調査住戸は低層階、２LDKと３LDK、いずれも南向きです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 4.3	16.日照・通風・採光の良さ	■梁の出ていないフラットな天井でサッシ高も天井近くまであり、住棟間隔もあるので採光、日照は十分取れます。また個室側にもバルコニーを設けたり、吹き抜けをつけたりして２面通風を配慮したプランが中心となっています。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブ厚は２７ｃｍ、戸境壁もコンクリートで２０ｃｍを確保しています。床、天井も二重になっていて、ペアガラスを使用、フローリングの遮音レベルはわかりませんでしたが上下と外からの遮音はカットされています。	4.3
	18.室内空間のゆとり	■とにかく柱、梁が室内に露出していなく、また天井高も２．５ｍほど、バルコニーに面したサッシも天井近くまでと開放感にあふれた空間です。ここを経験してしまうと、梁が室内に出ているマンションには住めないかもしれません。	-	-
	19.間取りの良さ	■２LDK＋ｓの住戸でLDが１５帖、主寝室が８帖、３LDKの住戸でLDが１９．７帖、主寝室が９帖と広さがあります。また廊下の納戸を始め各室に収納が十分取られているのも特徴です。	-	-
	20.バリアフリー対応	■廊下幅も広めです。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■柱、梁が室内に露出せず、かつ床、天井とも二重で、給配水管はスラブ上で処理されています。PSは住戸内なのでスケルトンインフィルではありませんがリフォームはしやすいマンションです。	3.0