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パークシティ成城: 平成15年3月 築
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物件プロフィール
交通 小田急線 成城学園前駅 徒歩17分
小田急線 喜多見駅 徒歩16分
小田急線 成城学園前駅 徒歩6分
京王線 つつじヶ丘駅 バス15分 徒歩1分
所在地 世田谷区成城4丁目
築年月 平成15年3月
総戸数 387戸
専有面積
間取り
新築分譲時売主 三井不動産株式会社
更新履歴:2010-10-04 14:15:33
総合評価
パークシティ成城は目前に流れる野川の自然と共生した住環境をつくりだしています
■パークシティ成城は敷地面積29000?の広大な土地に4〜5階建ての中層マンションが8棟たっています。住棟間隔もあり、野川と並行して計画されたケヤキ並木のメイン道路を軸に遊歩道や点在する中庭など豊かな自然を享受する住環境になっています。
■建物も柱、梁を室内に露出させず、かつ天井高も2.5m強を確保、サッシも天井近くまでありそこから見える樹木の風景は見事です。
■売主は三井不動産。管理もその関連の管理会社に全部委託されきちんとした管理体制が敷かれています。日々の管理は管理人さんと警備員がリレーする24時間の有人管理体制となっているのも安心です。共有施設も複数用意され、活用されています。
■環境、建物、管理体制は高評価ですが拠点性や利便性は低くなります。喜多見や成城の駅からそれぞれ徒歩16分〜18分、成城からバスを利用しても近くのバス停から徒歩6分と時間がかかります。またスーパーも両駅前にはありますが、「パークシティ成城」周辺ですと駅方向からは少々ずれています。都心のように徒歩10分圏内でほとんどの買い物や医療施設がそろっている環境ではありません。既存の里山の地に開発された特別のエリアという印象でエリア外の買い物などの施設が十分に呼応している感じはありません。このような状況なので車は必需品のように思われますが、残念ながら駐車場は288台と全戸数の75%弱にとどまっています。
■しかしながら現在の売り値は販売当時の分譲価格よりはさがっていないということで、自然環境の魅力は捨てがたく人気のあるマンションといえるでしょう。ちなみに当時の平均分譲価格は7108万。平均専有面積は99.1?です。


拠点性の高さ 平均点2.3 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.7 さらに詳しく
総合 平均点3.6
アクセスランキング22位
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