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東京タイムズタワー: 平成16年9月 築
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東京タイムズタワー:居住性(共用部分)
エントランス
エントランス
2階エントランス
北側駐輪場

■東京タイムズタワーは性能表示は取得していませんので評価点は低くなります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.7
8.構造の長期使用度 ■東京タイムズタワーは性能表示は取得していませんので評価点は低くなります。
■制震装置(油圧式)・高強度コンクリートを使ったスーパーRCフレーム構法を採用しています。

3.0
9.省エネ・環境対応 ■サッシに高性能熱線反射ガラスを使用し、日射熱を遮蔽し省エネ効果をもたらしています。また省エネの給湯器も採用して省エネを図っています。
■しかしながら平成16年完成の建物ですが性能評価を受けていないため矢印判定は下向きになってしまいます。

2.3
10.バリアフリー対応 ■性能評価は取得していないものの、エントランスアプローチもスロープなっていて、共有部分部分はバリアフリーになっています。

11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地内に隣接するオフィスビルとの間隔も充分とれ、敷地地中から遺構として発見された江戸時代中ごろの石垣が外構に取り入れられ、アクセントになっています。


3.7
12.街並みとの調和 ■西側道路メインアプローチには植栽が施され、きれいな街並みを形成しています。

5.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■玄関・エントランスロビーは区画されていて重厚感があり、ロビーの家具もデザイン性が高く、好感が持てます。
■各階にゴミ置き場が無く、1階のゴミ置き場に運ぶとき、ロビーを横切る形になり、好ましくありません。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■1階に防災センターがあり、管理体制は整っています。また、鍵もセンサー付きでEVに乗る際も必要です。来客者には通行許可のバーコードが必要となり、セキュリティーはかなりしっかりしていると思われます。(監視カメラはEV,出入り口に設置)
■廊下は内廊下形式で、閉鎖的な感じがします。見通しが良いとは言えません。
3.8
15.建て替えのしやすさ ■隣接する商業施設との複合開発で、デッキでつながっているなど、単独での建て替え等は難しいと思われます。

4.0
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