中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■24時間有人管理で、旧売主の関連会社が管理していますので安心感があります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.2	22.管理の形態	■事務所、店舗は不可です。 ■管理人（コンシェルジェ）は日勤ですが、２４時間 有人の警備体制があります。管理形態はしっかりしている印象です。	3.3
	23.管理組合の運営状況	■売主の三井不動産の管理会社が管理業務を行っていますので何かと安心です。 ■まだ築５年と新しいせいもありますが、コンシェルジェも含め１．２階の共有空間は美しく、ハイクラスのホテルのようです。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■長期修繕計画が作成されています。築４年目にアスファルト露出用防水、外部鉄部の塗装工事が予定されています。 ■実際修繕済みの箇所は受水槽オーバーホール、清掃用ゴンドラ整備。今年度中に屋上防水実施予定です。 修繕計画や実施はきちんとされています。	4.2
	25.居住者のコミュニティ	■調査したときの様子では元気な熟年の方々を多く見かけました。決して閑静な環境ではありませんが、利便性がよく、文化的な雰囲気のする環境ですしバリアフリーにも配慮されたマンションなので熟年の方にはなじみやすいかもしれないと感じました。	-	-