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芝浦アイランド グローヴタワー: 平成18年11月 築
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芝浦アイランド グローヴタワー:居住性(共用部分)
■芝浦アイランドグローブタワーはスカイラウンジをはじめタワーマンションならではの施設、サービスがあります。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 3.5 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価を取得、かつ免震構造も採用しており、丈夫で長持ちする躯体です。 |
3.3 |
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9.省エネ・環境対応 |
■雨水を敷地内の散水に利用しています。 |
3.0 |
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10.バリアフリー対応 |
■メインエントランスには階段を上がりますが、その横には1フロア分のエレベーターも設置され、バリアフリーに配慮した造りとなっています。 |
2.0 |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■テニスコートやバーベキューテラスなどがあり、建物足元の緑地などゆとりはあります。 ■距離的には隣地との間隔は充分ですが、建物が高いだけに、多少の圧迫感は感じました。 ■エントランスは規模の割にはこじんまりとし、ヒューマンスケールです。エントランスにある水が流れる場所が修理中でした。やはりあまり凝った造りにするとメンテナンスに手間がかかるということでしょうか。 |
5.0 |
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12.街並みとの調和 |
■外観は特別個性はありません。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■スカイラウンジ、フィットネスルーム、パーティールーム、コンビニ、テニスコートなど、様々な施設があります。平日の昼間はあまり利用者はみかけませんでしたが、夜にも行く機会があったので覘いてみるとフィットネスルームは、仕事を終えた人が結構大勢利用していました。 ■大型コインランドリーがあり、自宅の洗濯機で洗えない大物の洗濯も可能です。パーティールームやバーベキューコーナーなどは、季節的に利用者が多い時期、少ない時期に偏りそうです。 ■各階にゴミ置き場がありますが閉鎖的な場所のため、子供一人では利用させたくないと言う方がいらっしゃいました。 ■ゴミ置き場の奥にサービス用エレベーターがあり、ペット連れの方はそこを利用して他の人と出会わないようにしているそうです。 |
4.0 |
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14.セキュリティの充実度 |
■エントランスホール入り口、エレベーターホールへの入り口にオートロックがあります ■メインエントランスにはフロントがありますが、裏の出入りは共連れのチェックは出来ません。 |
3.7 |
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15.建て替えのしやすさ |
■総戸数833戸と、大規模でタワーマンションのため、建替えは簡単ではないでしょう。 |
3.0 |
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