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神楽坂アインスタワー: 平成15年2月 築
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物件プロフィール
交通 東西線 神楽坂駅 徒歩5分
大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
南北線 飯田橋駅 徒歩5分
有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分
所在地 新宿区神楽坂5丁目20-5
築年月 平成15年2月
総戸数 281戸
専有面積 55.47〜95.85m2
間取り 1LDK〜3LDK
新築分譲時売主 藤和不動産株式会社
更新履歴:2012-01-20 16:49:05
総合評価
■神楽坂アインスタワーは4駅5路線、通勤に便利な定期借地権付のタワーマンションです。
■神楽坂アインスタワーは平成15年竣工の50年後には更地の戻すという定期借地権付のコンパクトなタワーマンションです。ゆえに住んでいる方は単身者、都心のセカンドハウスと利用されている方、ディンクス・お子さんの小さいファミリー・シニアのご夫婦がいらっしゃるとのことでした。
■タワーマンション特有の共用施設の充実・24時間有人管理でフロントサービスがあるのが特色です。共用施設のオーナーズサロンはガラス貼りの向こう側に池があり素敵な空間です。フィットネスジムは平日の昼間でしたが利用している人もいました。
■4駅5路線利用可能、坂があるものの駅に近くとても便利な立地、都心ですからどこに出るのも便利です。■平成15年竣工で性能評価は取っていませんが、免震構造で安心できます。5年が経過していています、共用部分は綺麗に清掃され目立った損傷は感じられませんでした。
■周囲に高い建物といっても西側の少し離れた所に6〜7階建てのビルがあるくらいで、眺望が全体的に良いマンションです。このブームが去ると商業地域ですのでビルが建つ可能性があります。
■神楽坂は古い街並みがまだ残っている所もあり新しいお店が入り混じっていて楽しい商店街を生み出しています。また古い民家を改築してカフェにしていて商店街の力を感じました。
■管理費が安いのですが、管理費以外に地代が8千円から1万円ほどかかります。
■飯田橋駅に東京理科大、九段坂にかけては白百合・暁星などの有名私立の小中高等学校・幼稚園があり、またフランス人の学校があってフランス人が多く住んでいてインターナショナルな感じがします。
■間取りは共用廊下側の居室に窓がない部屋があるので子供部屋には向かないかもしれません。
■住んでいる方はシングル・ディンクス・シニアのカップル・子供1人のファミリーが多いそうです。


拠点性の高さ 平均点4.4 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.2 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.0 さらに詳しく
総合 平均点3.8
アクセスランキング23位
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