中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

武蔵野タワーズ スカイクロスタワー: 平成22年2月下旬 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要
武蔵野タワーズ スカイクロスタワー:詳細トップ(総合評価)
フォトギャラリー
拠点性イメージ
住環境イメージ
居住性のよさ(共有部分)イメージ
居住性のよさ(住戸)イメージ
維持管理イメージ
最新情報
物件プロフィール
交通 中央線 三鷹駅 徒歩3分
総武中央線 三鷹駅 徒歩3分
所在地 武蔵野市中町1-3088-1(スカイクロスタワー)
築年月 平成22年2月下旬
総戸数 327戸
専有面積 34.23〜131.68m2
間取り 1R〜4LDK
新築分譲時売主 野村不動産株式会社/三菱地所株式会社/エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社/株式会社ランド/オリックス不動産株式会社
更新履歴:2012-01-20 16:41:01
総合評価
■武蔵野タワーズ・スカイクロスタワーは生活施設や緑地が隣接していて駅に近いタワーマンションです。
■武蔵野タワーズ・スカイクロスタワーは、三鷹駅北口の複合開発地区に建ち、スカイゲートタワー(南棟)243戸、スカイクロスタワー(北棟)327戸の大規模プロジェクトのタワーマンションです。
■三鷹駅まで3分、三鷹駅は特別快速が停まり新宿まで19分と通勤に便利なマンションです。
■隣接するスカイゲートタワーの1〜5階と低層棟タワーズモールには商業施設・医療施設・フィットネスクラブ・託児室が入ります。またスカイクロスタワー1階にはコンビニと公共の駐輪場が入る予定です。
■スカイクロスタワーの方がスカイゲートタワーより駅から離れていて、1階にコンビニがあるだけなので少し不便ですが反面、人の出入りが少なく静かな環境になるかと思われます。また敷地にゆとりがあるので庭園が広く、敷地南側はスカイゲートタワーの敷地なので住環境は維持できます。また敷地東側の隣地の状況がスカイゲートタワーより良いように思います。2つの棟を比べると、どちらかといえば利便性より住環境を重視する方に向いているように思います。眺望的には流動的な部分もあるので、一概にどちらが良いとはいえません。
■管理費や修繕積立金は共に潤沢ですが、管理費はスカイゲートタワーより少し安く、修繕積立金は少し高くなっていますので、支払う額はさほど変わりません。
■総合設計制度を採用しているため、公開空地があり敷地の東側の道路が拡張され街路樹が植栽されます。また敷地の中に庭園があり、敷地の30%以上の緑化計画があります。
■駅北口側は緑が残っていて、南口側に比べにぎやかな感じではありません。周囲には7階建てのビルがありますが、中層階以上は眺望の良いマンションです。またこのマンションができることにより街が活性化するように思います。
■建物の北側にエレベーターや階段があり、中央にエレベーターと29階までパーキングがあります。それ以上の階の上方は吹き抜けになっていて、その周囲を囲むように東・南・西向きの住戸があります。
■セキュリティは24時間有人管理、共用廊下も内廊下で安全です。性能評価の設計で取得、建設で申請中、制震構造でSI採用の丈夫で長持ちまた維持管理のしやすいマンションです。
■逆梁工法により小梁が少なく、ワイドスパンで2.35mのハイサッシ、天井高も2.51mと高く、日照や採光は良いでしょう。しかし全く窓がない居室や大きな梁が室内に露出している部屋があり、居住性に疑問が残ります。
■内装のグレードは1Rと1LDKはスタンダード、2LDKと3LDKはエクセレント中心、100?前後の豪華な3LDKはプレミアムと3段階に分かれていています。それぞれ標準装備が違いますのでパンフレットでよく確認して下さい。
■エレベーターが住戸数に対して少なく朝忙しい時に困りそうです。
■駅に近いタワーマンションで住戸タイプも多いので、事務所や単身者、カップル・ファミリーまで混在するマンションになりそうです。


拠点性の高さ 平均点4.2 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.5 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点4.2 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.2 さらに詳しく
総合 平均点4.1
アクセスランキング84位
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話