ラヴィアンコート亀有東京都葛飾区亀有３-981-1 常磐緩行線亀有駅徒歩5分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ラヴィアンコート亀有: 平成21年8月築

ラヴィアンコート亀有：詳細トップ（総合評価）

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物件プロフィール
交通	常磐緩行線亀有駅徒歩5分
所在地	東京都葛飾区亀有３-981-1
築年月	平成21年8月
総戸数	167戸
専有面積	60.13～87.16m`²`
間取り	2LDK～4LDK
新築分譲時売主	日本土地建物販売株式会社/丸紅株式会社/株式会社長谷工コーポレーション

更新履歴：2010-10-04 14:00:59

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ラヴィアンコート亀有は駅前再開発によって便利になった駅近のマンションです。

■ラヴィアンコート亀有は、駅から5分、敷地南面が68mと広く、サッシ面から南側車道まで約11.3mと離れている総戸数167戸、集会室もある大規模なマンションです。
■亀有は「こち亀」の街、敷地はイトーヨーカドーとホームセンターの跡地で、昔からある2つの商店街と道路にはさまれた3角形の底辺に位置します。亀有周辺在住の方にとってはブランドの亀有3丁目です。
■南口駅前には銀行や区民センター、フィットネスクラブの入ったリリオイトーヨーカドーがあり生活拠点施設に恵まれています。
■再開発により環7沿いにある「アリオ亀有」には122の商店とイトーヨーカドーや映画館が入っている複合施設があり、休日にはショッピング・映画・外食が楽しめそうです。ラヴィアンコート亀有の敷地にあったイトーヨーカドーはこの施設に移転しています。1つの駅に2つのイトーヨーカドーがあるのは珍しく、駅前のイトーヨーカドーの方がお客さんはまばらな感じでした。
■公園・緑地が近くにあります。周辺は高くても7階建てビルまでなので、中層階以上は眺望も良いでしょう。また周辺はマンションや商店街が多く、下町らしい所も残っている住みやすそうな街です。
■ほとんどの住戸が南向きで日照・採光に恵まれていますが、60㎡の2LDKや1部4LDKタイプは西向きで、6階建ての銀行が隣接しているので、低層階は日照はあまり良くないでしょう。
■住戸は間取りが左右対象になっているタイプもあり、内部は廊下を中心に居室や水廻りが両脇にある間取りです。キッチンは対面式、和室や洋室がLDに付随し、開け放すとLDと一体化して広く使える工夫が見られます。
■室内はアンボンド工法といって、スラブの中にPC鋼線を埋め込んだ工法で小梁のないすっきりとした空間で、直床・二重天井・二重壁です。
■大規模なので管理費やインターネットの通信費が安くて節約できそうです。
■オール電化・エコキュート設置で光熱費が削減されます。
■集会室がありコミュニケーションの場に活用できます。
■駐車場が71台、駐輪場334台と多めです。

評価点評価の見方		3.3
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159位