中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■一般のマンションの権利形態と異なるのは、一般には土地は所有権を共有するのに対し、本マンションでは土地の借地権を準共有しています。土地は禅林寺の所有だそうです。具体的には、土地の固定資産税を払う必要がない代わりに、借地料を払うことになります。
■外断熱、オール電化（エコキュート）、スケルトンインフィル、リビングサポートシステムが特徴のマンションです。
■外断熱は優れた断熱工法で、日常の室内の温度を一定に保ちやすく結露が少ない、ということと同時に、建物の寿命を延ばす効果があります。
■スケルトンインフィルは、建物の構造体と内装や設備を切り離す工法です。これにより、内装や設備のリフォームや交換、メンテナンスが行いやすくなります。一般的に建物は構造体よりも設備の劣化が早く、その交換に費用がかかるケースが多いので、建物を長期的に維持するために良い工法です。
■リビングサポートシステムは、管理や賃貸の他にも無料医療相談なども提供するそうです。
■これらの工法やシステムにより建物が長持ちすれば、住み手だけでなく社会的にも意義のあることだと思います。特に、スケルトンインフィルはこれからのマンションに是非取り入れて欲しい工法です。
■新宿方面に通勤する残業の多い方、休日は吉祥寺や井の頭公園を散策したい方、自転車利用の多い方、将来リフォームなどを行い、長くこのマンションで暮らす方におすすめの物件です。