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シェルゼ三鷹禅林寺通り: 平成21年7月上 築
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シェルゼ三鷹禅林寺通り:居住性(住戸)
バス
バス

■シェルゼ三鷹禅林寺通りはオール電化(エコキュート採用し、またリノベーションの自由度も高い構造のマンションです。
■調査対象住戸は西向きワイドスパンの中住戸です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.1
16.日照・通風・採光の良さ ■日照・採光・通風、どれも問題ないでしょう。
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17.遮音性の高さ ■スラブ厚が20cm以上あり、フローリングはLL45を採用しており、遮音性は高いでしょう。
3.3
18.室内空間のゆとり ■調査対象住戸は西向きワイドスパンの中住戸です。
■階高が3.1mと高いので、二重床二重天井にしても尚、天井高が2.6m以上確保できています。
■外廊下に面して寝室が配置されています。
■寝室は6帖ですが、収納の幅が約2.9m、シングルベッド2台を置くことができる形をしています。
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19.間取りの良さ ■リビングから、もう一つの個室に入るため、リビングの一部が通路的な場所になっています。しかし、リビングの幅が4.4mあるのでバルコニー側に食卓やソファーを置くことが出来ます。
■リビング隣の個室は細長い形のため、ベッドを置く場合は壁に沿っておくしかありません。書斎や趣味の部屋、収納に利用すると良いかもしれません。
■ABCタイプ以外は食器洗器付き、3LDK以上のタイプのリビングには天井カセット空調機付き。
■外断熱の効果を更に充実させるため、サッシは樹脂サッシ、ガラスも断熱性能の高いものを使っています。そのため、床暖房は付いていません。
■オール電化、エコキュートー利用でCO2削減、光熱費の節約を図っています。バルコニーに貯湯タンクが置かれます。
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20.バリアフリー対応 ■調査時点では不明です。
21.リノベーションのしやすさ ■スケルトンインフィルのため、パイプスペースが外に出ており、将来のリフォームの自由度が大きくなっています。
2.0
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