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シェルゼ三鷹禅林寺通り: 平成21年7月上 築
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物件プロフィール
交通 総武中央線 三鷹駅 徒歩4分
所在地 東京都三鷹市下連雀3-298-42
築年月 平成21年7月上
総戸数 48戸
専有面積 36.93〜105.41m2
間取り 1DK〜3LDK
新築分譲時売主 株式会社明豊エンタープライズ
更新履歴:2010-10-15 19:24:22
総合評価
■シェルゼ三鷹禅林寺通りは三鷹駅より徒歩4分の、シングルからファミリーまで混在型の小規模マンションです。
■一般のマンションの権利形態と異なるのは、一般には土地は所有権を共有するのに対し、本マンションでは土地の借地権を準共有しています。土地は禅林寺の所有だそうです。具体的には、土地の固定資産税を払う必要がない代わりに、借地料を払うことになります。
■外断熱、オール電化(エコキュート)、スケルトンインフィル、リビングサポートシステムが特徴のマンションです。
■外断熱は優れた断熱工法で、日常の室内の温度を一定に保ちやすく結露が少ない、ということと同時に、建物の寿命を延ばす効果があります。
■スケルトンインフィルは、建物の構造体と内装や設備を切り離す工法です。これにより、内装や設備のリフォームや交換、メンテナンスが行いやすくなります。一般的に建物は構造体よりも設備の劣化が早く、その交換に費用がかかるケースが多いので、建物を長期的に維持するために良い工法です。
■リビングサポートシステムは、管理や賃貸の他にも無料医療相談なども提供するそうです。
■これらの工法やシステムにより建物が長持ちすれば、住み手だけでなく社会的にも意義のあることだと思います。特に、スケルトンインフィルはこれからのマンションに是非取り入れて欲しい工法です。
■新宿方面に通勤する残業の多い方、休日は吉祥寺や井の頭公園を散策したい方、自転車利用の多い方、将来リフォームなどを行い、長くこのマンションで暮らす方におすすめの物件です。


拠点性の高さ 平均点3.7 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.1 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点2.0 さらに詳しく
総合 平均点3.0
アクセスランキング309位
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