中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■シティタワー麻布十番は大規模マンションならではの共用施設やサービスが利用できます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.9	8.構造の長期使用度	■性能評価の設計取得済み、建設も取得予定です。 ■地震力を吸収し揺れを小さくする制震構造となっています。 ■基礎は杭でなく、支持地盤に直接接していますので、不同沈下の心配が少なくなっています。	3.6
	9.省エネ・環境対応	■環境性能表示で、建物の断熱性★★、設備の省エネ性★★★、建物の長寿命化★★、みどり★★★を取得しています。 ■屋上緑化やプライベートガーデンによって緑地面積を増やし、隣地の再開発事業との緑の流れが繋がるように配慮されてます。 ■雨水を再利用し散水に利用されます。 ■給湯、床暖房にエコジョーズ採用。 ■主な窓はペアガラス採用で省エネと結露防止を計っています。	4.3
	10.バリアフリー対応	■共用廊下に手摺設置、他車椅子で利用しやすいスロープが付くそうです。 ■住宅性能評価で等級4を取得。	4.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地西側のガーデンスクエア、南側のプライベートガーデンなど敷地はゆったりとしています。 ■エントランスホールからグランドラウンジに繋がった広々としたスペースがあります。	4.3
	12.街並みとの調和	■外観はホテルかオフィスビルの様な、シャープなデザインです。 ■南側の戸建の多い住宅街からマンションを見上げると、やはり違和感を感じてしまいます。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■北側道路よりメインエントランスを通り、ホテルの様なゆったりしたグランドエントランスホールに至ります。東南側のサブエントランス（ヒルサイドエントランス）も利用できます。 ■その他、地下1階には庭に面したコミュニティーホール、3階にはゲストルームが3室、24階にはスカイラウンジがあり、予約してプライベートなパーティールームとして利用できます。 ■各階にゴミステーション、地下2階にトランクルーム（使用料月1000円から）があるのも嬉しい。 ■駐車場はタワーパーキングが中心ですので、入出庫には多少時間がかかるでしょうが、コーチエントランスホールには出庫を待つスペースも確保されています。駐輪場もバイク置き場も建物内ですので安心です。駐車場は住戸面積により台数の割り振りがあり、その中での抽選になります。タワーパーキングは月39000円より、平置きは61000円より。 ■エレベーターは常時利用するものとしては高層用３基、低層用２基。少し少なめかもしれません。 ■周辺地域にお店やスポーツジムがあるのであえて建物内には設けなかったそうです。	4.0
	14.セキュリティの充実度	■8:00から22:00までコンシエルジュサービスを受けることができます。 ■警備は２４時間有人管理、エントランス、エレベーターホールのロック、住戸階のみの停止、玄関の防犯センサーなど、防犯システムも充実。	4.3
	15.建て替えのしやすさ	■戸数から考え、建替え合意には時間がかかりそうです。	3.0