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新横浜ヴォアール: 平成20年12月中旬 築
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物件プロフィール
交通 横浜線 新横浜駅 徒歩8分
横浜地下鉄 新横浜駅 徒歩9分
所在地 神奈川県横浜市 港北区新横浜1-17-10
築年月 平成20年12月中旬
総戸数 100戸
専有面積 39.55〜68.76m2
間取り 1LDK〜3LDK
新築分譲時売主 ニチモ株式会社
更新履歴:2010-10-15 19:31:23
総合評価
■階数や方位などにより各住戸の採光、通風、騒音を考えたプランになっています。
■用途別に確保された収納スペースは評価できる点です。
■設備は標準です。追加オプションで取捨選択をする方式になります。それが販売価格に反映されていれば納得できる方法だといえます。
■駅前の街路計画や、周辺の居住化地区への変化など、これからの街区といえるでしょう。
■長方形のきれいな敷地に合理的に全体プランが収まっています。
■100戸中80戸が南東にある前面道路に面しています。
■セコムのセキュリティシステムで基本の安全面を抑えています。
■設備は標準仕様です。後はオプションで追加になります。(期限がありますので要チェックです)。
■外観は前面道路のケヤキ並木に調和した、グリーンとオフホワイトの2色使いです。
■調査時点での販売住戸の平均坪単価は206万です。
■近隣のシングル向き住戸およそ40屬猟体疏蠑譴鰐10万円です。中古マンション相場は2400万円。
■近隣のカップル向き住戸およそ60屬猟体疏蠑譴鰐15万円です。中古マンション相場は3000万円。
■このマンションのおよそ40屬良屋を想定して頭金20%借入期間35年での毎月返済額は約7.5 万円です。同条件でのおよそ60屬良屋を想定して毎月返済額は約11万円です。
■地元不動産業者の話によると、2LDKのほうが物件が少ないので貸しやすいとの事でした。
■品川、渋谷、横浜方面に勤務している方。
■新幹線での出張が多い方。
■サッカーをはじめスポーツ観戦、ライブ鑑賞が趣味の方。
■若い方のみならず労災病院へ通っている高齢者の方も契約した中にはいらっしゃるそうです。


拠点性の高さ 平均点3.1 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.1 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.0 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.0 さらに詳しく
総合 平均点3.0
アクセスランキング259位
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